東京都足立区 駅前生活道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・東武スカイツリーライン線　「竹ノ塚駅」西口 徒歩1分の好立地です。

・2024年5月に駅ビルのエキア竹ノ塚のオープンにより人のにぎわいが

創出され、認知が期待できる物件です。

・駅の高架化＋駅逆口からの往来のみちづくりにより、広範囲からの

集患が期待できる物件です。

・近隣にイオンや複数の食品スーパーがありお買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

竹ノ塚駅周辺は再開発と駅高架化の進行により、駅利用者数が増加しているエリアです。駅近には単身者向けマンションやファミリー層向け集合住宅が混在し、昼間人口は通勤・通学者、夜間は居住者が中心となります。駅西口徒歩1分という立地は、通勤・買い物動線上に位置しており、平日夕方や土曜日を中心に安定した来院動線が形成されやすく、内科・皮膚科・耳鼻科など幅広い診療科で集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

竹ノ塚駅は都心部へのアクセスが良好で、北千住・上野方面からの通勤も容易なため、医療スタッフの通勤負担が比較的少ないエリアです。周辺には住宅地が広がり、近隣在住の看護師・医療事務スタッフの確保も見込めます。新築ビルである点は職場環境としての魅力が高く、駅前立地と相まって求人時の訴求力が高いことから、安定した人材確保につながりやすいと考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

足立区は高齢化率が高く、竹ノ塚エリア周辺にも地域包括支援センターや訪問介護事業所、居宅介護支援事業所が点在しています。駅前立地のクリニックは、通院利便性の高さから高齢患者のかかりつけ医として選ばれやすく、在宅医療や介護サービスとの連携拠点としても機能しやすい環境です。今後、在宅・施設連携を視野に入れた診療体制を構築することで、地域医療における重要な役割を担う立地といえます。