東京都渋谷区幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・渋谷駅は東京3大副都心の一つである渋谷に位置するターミナル駅です。

JRや私鉄、地下鉄など複数の路線が集積しており、多くの郊外の通勤通学

利用者が都心方面への乗り換えで当駅を利用します。他社への直通運転も

含めた乗降人員数は新宿駅に次いで世界2位です。

・2012年度から渋谷駅と駅に連接した商業施設の本格的な再開発が進行中

であり、2030年度に渋谷駅と歩行者の東西ネットワークの再開発が概ね

完成し、2034年度に再開発計画の全体が完成予定です。

・幹線道路沿（道玄坂）沿いの道玄坂上交差点に位置し

視認性抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は道玄坂上交差点に位置し、渋谷駅利用者の主要動線上にある視認性の高い立地です。周辺はオフィスワーカー、学生、観光客、若年層を中心に昼夜問わず人流が多く、急性疾患対応や専門外来、美容・心療内科など多様なニーズが見込まれます。再開発により駅周辺の回遊性が向上しており、通勤・通学・商業施設利用の途中で立ち寄りやすい環境です。平日昼間のビジネス層、夕方以降の若年層、休日の来街者と時間帯別の患者層が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷エリアは交通利便性が極めて高く、JR・私鉄・地下鉄各線からのアクセスが良好なため、都内広域からの通勤が可能です。医療事務や看護師、医療系スタッフの求職者層も厚く、採用母集団を確保しやすい環境です。再開発が進む洗練された都市景観と利便性の高さは、職場環境としての魅力を高め、若年層人材の定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区は高齢者支援・地域包括ケア体制の整備が進んでおり、周辺の地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携が可能です。都心立地ながら独居高齢者や要支援者も多く、慢性疾患管理やメンタルヘルス支援のニーズも高いエリアです。駅近の利便性を活かし、紹介受診や家族相談にも対応しやすい医療拠点として機能します。