東京都新宿区駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・西新宿（にししんじゅく）は、東京都新宿区の新宿副都心の西側

にあたるオフィス街であり、都心に次ぐ日本最大級の超高層ビル群

となっています。

・西新宿駅の乗降客数は69,891人/日と多く、通勤や通学客で賑わって

います。

・近隣の東京医科大学病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は西新宿駅徒歩圏の生活道路沿いに位置し、超高層オフィスビル群に囲まれた日本有数のビジネスエリアです。通勤・通学客のほか、周辺オフィスワーカーや来訪者が多く、平日昼間の外来需要が安定しています。駅からオフィス街・住宅エリアへ向かう動線上にあり、仕事前後や昼休み時間帯の受診がしやすい立地です。生活道路沿いのため、騒がしすぎず落ち着いた環境で、内科・心療内科・皮膚科など幅広い診療科に適した患者層が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿・西新宿エリアは複数路線が集結する交通の要所で、都内および近郊からの通勤が非常に便利です。医療事務や看護師などの求職者数も多く、採用活動を行いやすい環境が整っています。周辺には飲食店や商業施設も充実しており、働きやすい職場環境を訴求しやすい点も魅力です。都心立地ならではの知名度と利便性が、優秀な人材の確保と定着に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新宿区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーションが多数存在します。高齢者や慢性疾患患者への継続的な医療支援、在宅医療との連携が取りやすい環境です。また、東京医科大学病院が近隣にあり、専門医療機関との病診連携もスムーズで、紹介・逆紹介体制の構築に適した立地です。