東京都品川区駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（都道420号線）から脇に入った生活道路沿いに面し

視認性良好です。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

・生活道路に面しており、都心でありながらも落ち着いた環境です。

・1階に調剤薬局が入店し相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は武蔵小山駅から近く、幹線道路から一本入った生活道路沿いに位置しています。駅利用者に加え、周辺にはマンションや戸建て住宅が多く、ファミリー層から高齢者まで幅広い居住人口を抱えるエリアです。通勤・通学や買い物の動線上にあり、日常生活の中で自然に認知されやすい立地です。騒音が少なく落ち着いた環境のため、内科・皮膚科・心療内科など継続通院型の診療科に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

武蔵小山駅は目黒・大岡山方面へのアクセスが良く、都心近郊からの通勤が容易です。周辺は商店街や飲食店も充実しており、勤務後の利便性も高いことから、医療事務や看護師の採用環境は良好といえます。住宅地に近い立地のため、地域密着型の職場を希望するスタッフの確保にも有利で、長期的な人材定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

品川区では地域包括ケアの体制が整備されており、近隣には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所が点在しています。高齢者の慢性疾患管理や在宅医療への橋渡しがしやすい環境です。また、1階に調剤薬局が入店予定のため、処方対応や服薬指導との連携がスムーズに行え、患者満足度の高い医療提供が可能となります。