埼玉県蕨市 駅前通り沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・東京近郊でも屈指の人口密集エリアでマンション、アパートの集合

住宅が立ち並ぶ住宅街です。

・最寄り駅より徒歩2分の駅チカ物件でアクセス抜群で、6区画の

募集です。

・2つの大きな通り（駅前通り、川口蕨線）の角地のため視認性良好！

・内装自由度の高い新築医療ビル計画！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蕨市は東京近郊でも屈指の人口密集エリアで、駅周辺にはマンション・アパートを中心とした集合住宅が多く、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い居住人口を有しています。本物件は蕨駅徒歩2分、駅前通りと川口蕨線の角地に位置し、通勤・通学動線と生活動線が重なる高認知立地です。駅利用者や周辺住民が日常的に通行するエリアで、内科・小児科・皮膚科など地域密着型診療科において安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蕨駅は京浜東北線により都心・埼玉南部双方からのアクセスが良好で、スタッフの通勤利便性が高い点が大きな強みです。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、勤務後の生活利便性も高いため、医療事務・看護師ともに人材募集で優位性があります。新築医療モールで内装自由度が高く、働きやすい職場環境を整えやすい点も採用面での訴求材料となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

蕨市および隣接する川口市には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、介護事業所が集積しており、外来から在宅・介護への連携体制を構築しやすい環境です。人口密集地域ならではの慢性疾患患者や高齢者ニーズも高く、かかりつけ医として地域包括ケアの一翼を担う診療体制が構築可能です。医療モール内での診療科連携により、地域医療の拠点形成も期待できます。