茨城県つくば市ドラッグストア併設新築戸建て医療テナントのご紹介です。

・集客力の高いドラッグストア併設。早期の認知・集患が期待できます。

・競合クリニックが研究学園駅周辺含め少なく、地域に根差した

医療提供が可能で潜在患者様の需要が見込めます。特に1.5Km圏内に

循環器・呼吸器内科の専門医がいないエリアです。

また皮膚科・脳神経外科も競合がなく集患が見込めます。

・大型駐車場155台完備予定で広域からの集患が見込めます。

・近隣に大型商業施設（イーアスつくば）がありお買い物に便利です。

・近隣の筑波大学附属病院やつくば記念病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

研究学園駅周辺は、つくばエクスプレス開業以降、計画的な都市開発が進んだ新興住宅エリアで、子育て世帯・共働きファミリー層を中心に人口増加が続いています。本物件はドラッグストア併設の新築戸建て医療テナントで、日常的な買い物動線上に位置するため早期認知が見込めます。大型駐車場155台完備により車利用の来院が中心となり、近隣だけでなく周辺エリアからの広域集患にも適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

つくば市は研究機関・大学・医療機関が集積する学術都市で、医療従事者の居住・通勤エリアとしても人気があります。研究学園駅を中心に住宅供給が進み、比較的若い医療スタッフの確保がしやすい環境です。新築戸建て型のクリニックは、働きやすさや職場環境を重視する求職者への訴求力が高く、ドラッグストア併設による利便性も採用面でプラスに働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

つくば市内には地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが整備されており、高齢化の進行に伴う慢性疾患・在宅医療ニーズにも対応しやすい地域です。また、筑波大学附属病院やつくば記念病院が近隣に位置し、専門医療・高度医療との病診連携が構築しやすい点も大きな強みです。地域医療のハブとして、長期的に安定した診療体制を築ける立地といえます。