東京都渋谷区駅前医療モールテナントのご紹介です。

・今話題の宮下パーク前で夢の独⽴開業におススメです。

・宮下パークが⽬の前で、視認性抜群です。

・昼間の人口が多く、広範囲から集患可能です。

・近隣に商業施設が多く生活・お買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は渋谷駅至近、宮下パーク正面という立地から、周辺居住者に加え、オフィスワーカー、商業施設利用者、来街者まで多様な患者層が見込めます。昼間人口が非常に多く、通勤・通学動線と買い物・飲食動線が交錯するエリアであるため、平日昼間の受診需要が高い点が特徴です。駅から目的地へ向かう歩行導線上に位置し、認知獲得と自然流入の双方に優れた立地です。

■スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷エリアは交通利便性が極めて高く、複数路線利用可能なため、近隣区だけでなく広域からのスタッフ通勤が可能です。医療系人材の求職ニーズも高く、非常勤・時短勤務など柔軟な雇用形態を組み合わせることで安定した採用が見込めます。商業・業務集積地であることから、若年層スタッフの確保や長期的な人材定着にも有利な環境です。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区内には地域包括支援センターや在宅介護事業所が点在しており、高齢者支援や慢性疾患管理における医療連携体制を構築しやすい環境です。また、近隣には基幹病院・専門医療機関も多く、病診連携・専門紹介の双方がスムーズに行えます。都市型立地でありながら、外来・在宅双方を視野に入れた診療体制構築が可能な点は大きな強みです。