千葉県松⼾市駅前新築ビルテナントのご紹介です。

・江戸川を挟んで東京都（葛飾区・江戸川区）に接し、東京都市圏

のベッドタウンとしての性質が強く、東京都区部への通勤率は37.3%

（2010年国勢調査）であり、いわゆる「千葉都民」が多いエリアです。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・タワマンが林⽴しており周辺は夜間⼈⼝も多いロケーションです。

物件前の道路は通⾏量が1万⼈を超える歩道に⾯し視認性良好です。

・⽪膚科の医療圏調査の結果もよく⾼収益が⾒込め、隣が内科⼩児科の

ため親和性が⾼いです。

・誠馨会 新東京病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

松戸駅周辺は東京都区部への通勤率が高いベッドタウンで、現役世代からファミリー層、タワーマンション居住の高齢者まで幅広い人口構成が特徴です。駅前立地かつ3路線利用可能な動線上に位置するため、通勤・通学の行き帰りや買い物動線上での受診が期待できます。夜間人口も多く、平日夕方以降や土日の集患にも優位性があります。

スタッフ確保・採用環境の考察

松戸駅は千葉県内有数のターミナル駅で、沿線人口も多く、医療事務・看護師などの通勤利便性に優れています。都内からの逆通勤も可能で、人材募集時の応募母数を確保しやすい点が魅力です。駅前新築ビルという職場環境は採用時の訴求力が高く、近隣商業施設の充実によりスタッフの定着率向上も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

松戸市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや在宅介護事業所が市内に多数整備されています。駅前立地のため、ケアマネジャーや訪問看護ステーションとの連携が取りやすく、外来から在宅医療への橋渡し役としての機能も期待できます。誠馨会 新東京病院との病診連携により、専門医療への紹介体制も構築しやすい環境です。