東京都荒川区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・近隣はマンションや戸建て住宅が建ち並び世帯数も多く人口が密集

しているエリアです。

・三ノ輪駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・周辺にスーパー等あり、お買い物に便利です。

・⽣活動線上で認知性が⾼い⽴地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

三ノ輪駅周辺は、古くからの住宅地と近年のマンション開発が混在する人口密集エリアで、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い年齢構成が特徴です。駅徒歩3分、生活道路沿いという立地は、通勤・通学動線および日常の買い物動線と重なり、自然な来院導線を確保できます。特に近隣スーパーや生活利便施設を利用する住民の反復接触により、地域密着型クリニックとして高い認知形成が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

日比谷線沿線は都心部へのアクセスが良好で、荒川区内は居住コストも比較的抑えられるため、医療事務・看護師などの居住就労人材が多いエリアです。駅近かつ生活道路沿いの立地は、夜間でも安心感があり、求職者への訴求力が高い点がメリットです。通勤利便性の高さから、近隣区だけでなく台東区・足立区方面からの人材確保も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

荒川区は高齢化率が高く、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが生活圏内に集積しています。本物件は生活動線上に位置するため、かかりつけ医としての役割を担いやすく、介護・福祉分野との連携構築に適した立地です。慢性疾患管理や在宅医療へのスムーズな移行を視野に入れた診療体制の構築が期待できます。