埼⽟県川⼝市複合商業施設内テナントのご紹介です。

・集客⼒の⾼い商業施設内物件の募集です。

同建物1階にはスーパー・ドラッグストア・100円ショップを併設

しており強い集客力が期待できます。

また2階には2F：飲⾷‧物販テナント、医療テナント等の予定です。

・ 共⽤駐⾞場180台利⽤可能で利便性良好で広域からの集客も

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西川口駅周辺は、マンション・集合住宅が多く、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い居住人口を抱える人口集積エリアです。本物件はスーパー・ドラッグストア・100円ショップを併設した複合商業施設内に位置し、日常的な買い物動線上に自然に組み込まれています。来院目的を「通院＋買い物」として完結できるため、通院ハードルが低く、継続受診や軽症受診も期待できます。徒歩・自転車利用に加え、駐車場利用者も多く、生活動線に密着した安定した集患が見込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

川口市は東京都心へのアクセス性が高く、京浜東北線沿線という利便性から医療スタッフの居住・通勤エリアとしても人気があります。駅利用と車通勤の双方に対応できる共用駐車場180台完備は、勤務形態の多様化に対応しやすく、パート・時短勤務希望者の採用にも有利です。商業施設内という安心感や、勤務前後の買い物利便性もスタッフ定着率向上に寄与します。複数テナントが入居予定のため、施設全体の管理体制が整っている点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川口市は高齢化が進行する一方、在宅医療・介護サービスの整備が進んでいる地域です。周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が点在し、慢性疾患管理や高齢患者のフォロー体制を構築しやすい環境です。商業施設内立地は、介護事業者や家族からの紹介導線も作りやすく、地域医療のハブとしての機能を担うことが可能です。今後の外来から在宅・介護連携までを見据えた診療展開にも適した物件といえます。