東京都北区駅前医療モールテナント（居抜き）のご紹介です。

・ 内科居抜物件（消化器内科）でローコスト開業が可能です。

・周辺のエリアは住宅街となっており、駅前にはスーパーマーケッ

トがありますので、 近隣住⺠の⽣活道路沿いの物件となります。

・500m圏内⼈⼝約1.5万人と良好な商圏です。

・ 北⾚⽻駅より徒歩2分アクセス抜群です。メディカルビルで、

3階に ⽿⿐科クリニック様、4階に 歯科クリニック様が盛業中で

相乗効果が見込めます。

・近隣の東京北医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

北赤羽駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い年齢層が居住するエリアです。500m圏内人口約1.5万人と安定した商圏を形成しており、日常的な外来需要が見込めます。本物件は駅徒歩2分の駅前立地で、スーパーに隣接する生活動線上に位置するため、通勤・通学帰りや買い物ついでの受診が自然に発生しやすい環境です。消化器内科の居抜き物件である点から、既存患者の引き継ぎや地域からの早期認知も期待でき、開業初期から安定した診療体制を構築しやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

埼京線沿線は都心へのアクセス性が高く、医療スタッフにとって通勤利便性の良いエリアです。駅徒歩2分という条件は、非常勤・パートスタッフの採用においても大きな強みとなります。周辺は住宅街のため、近隣居住者の地元雇用も検討しやすく、スタッフの定着率向上が期待できます。また、居抜き物件のため内装工期が短く、開業準備期間を圧縮できる点は、採用スケジュールの柔軟な設計にも寄与します。既存医療モール内での運営は、管理面の負担軽減にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

北区は高齢化率が比較的高く、地域包括支援センターや訪問介護・居宅介護支援事業所が駅周辺にも点在しています。慢性疾患管理や生活習慣病、消化器疾患を中心とした外来診療に加え、介護サービスとの情報共有や逆紹介体制を構築しやすい環境です。近隣の東京北医療センターとの病診連携により、検査・入院が必要な症例への対応もスムーズに行えます。耳鼻科・歯科が盛業中の医療モール内立地は、多診療科連携による地域完結型医療の実現にも適した物件です。