埼玉県さいたま市南区 駅前ロータリー沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・南浦和駅、徒歩2分アクセス抜群の好立地物件です。

・西口ロータリーに面し、バス乗り場に近く、広域からの集患

が見込めます。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心

に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・近隣に大型商業施設がありお買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は南浦和駅西口ロータリーに面し、徒歩2分という高い交通利便性を誇ります。京浜東北線・武蔵野線の結節点である南浦和駅は通勤・通学利用者が多く、駅利用動線上での認知獲得が可能です。周辺はマンションと戸建住宅が混在する成熟した住宅エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。駅前立地のため、通勤前後や買い物・通院を組み合わせた来院が期待でき、内科・皮膚科・心療内科など日常診療科との親和性が高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

南浦和エリアはさいたま市内でも居住人気が高く、医療事務・看護師ともに安定した人材供給が見込めます。駅徒歩圏内かつバス路線が集中するロータリー立地は、公共交通機関での通勤を希望するスタッフにとって大きな魅力です。また、新築ビルでの勤務環境は採用時の訴求力が高く、近隣エリア（浦和・武蔵浦和・蕨方面）からの広域採用にも有利に働きます。通勤利便性と職場環境の両立により、定着率の高いスタッフ体制構築が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市南区は高齢化が進む一方、在宅医療・介護連携体制の整備が進んでいる地域です。周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが点在しており、かかりつけ医としての役割を担いやすい環境です。駅前立地のため、通院困難となる前段階からの継続的な診療関係を構築しやすく、将来的な在宅医療や介護連携への展開も見据えた地域密着型クリニック運営が可能です。