千葉県鎌ケ谷市 駅前新築ビル医療モールテナントのご紹介です。

・2027年オープン予定の新築駅ビルの4階4区画の募集です。

・4路線の乗り入れがあり、アクセス良好で広域からの

集患が見込めます。

・駅前には大型の商業施設（イオン、アクロスモール）が複数

ありお買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新鎌ヶ谷駅は北総線・京成成田空港線・東武野田線・新京成線（予定）の4路線が乗り入れる広域ターミナル駅で、通勤・通学・買い物利用者が終日多いエリアです。本物件は2027年開業予定の駅直結新築駅ビル内に位置し、改札から商業施設・医療フロアへと連続した動線上で高い認知性が期待できます。周辺は大型商業施設を中心に住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層が形成されています。日常生活動線に自然に組み込まれた立地のため、かかりつけ需要を中心に安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

新鎌ヶ谷駅は千葉県北西部の交通結節点であり、松戸・船橋・柏方面からのアクセスも良好です。そのため、医療事務・看護師などの通勤圏が広く、人材募集において有利な立地条件といえます。駅直結・新築ビルという就業環境は、採用時の訴求力が高く、開業初期から質の高い人材確保が期待できます。また、商業施設併設型のため、勤務後の買い物利便性も高く、スタッフ満足度や定着率の向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鎌ケ谷市は高齢化の進行に伴い、地域包括ケア体制の強化が進むエリアです。駅周辺には地域包括支援センターや介護事業所が集積しており、医療・介護連携を構築しやすい環境が整っています。本物件は駅前拠点として認知されやすく、外来診療を起点とした慢性疾患管理や高齢患者の早期介入にも適しています。将来的な在宅医療や多職種連携を見据えた診療体制構築にも柔軟に対応可能な立地です。