東京都大田区 駅前複合施設内医療モールテナントのご紹介です。

・大森駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・同建物には、コンビニ、ドラッグストア、飲食、

サービス、専門店、公共施設、医療モールと強い集客力が見込

めます。

・同建物に、歯科クリニック様、内科クリニック様、眼科クリ

ニック様が盛業中で、相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大森駅周辺は、都心通勤者が多いマンション居住層と、古くからの住宅地に住む高齢者層が混在する成熟した生活圏です。駅徒歩3分の駅前複合施設内という立地から、通勤・通学動線、買い物動線、行政手続き等の生活動線が交差し、平日昼間・夕方・週末いずれも安定した来館が見込めます。既存の内科・眼科・歯科との相互紹介やワンストップ受診ニーズも高く、複数診療科での集患相乗効果が期待できる環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大森駅は京浜東北線の主要駅で、品川・川崎・横浜方面からのアクセス性が高く、医療事務・看護師など医療スタッフの通勤利便性に優れています。駅前複合施設内という安心感・視認性の高さは、求人時の訴求力にも直結し、安定した人材確保が期待できます。また商業施設併設のため、勤務後の買い物利便性も高く、長期的な定着率向上に寄与する点も開業後の運営面で大きな強みとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化が進む一方、地域包括ケア体制の整備が進んでおり、駅周辺にも地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が点在しています。本物件は駅前立地のため、ケアマネジャーや訪問看護事業所との情報連携・紹介導線が構築しやすく、慢性疾患管理や在宅医療への橋渡しにも適しています。近隣医療機関との病診連携と併せ、地域完結型医療の拠点として機能しやすい立地です。