岐阜県土岐市大型商業施設内医療テナントのご紹介です。

・岐阜県東南部に位置する地域は約57,392人の人口と24,675世帯があり、

名古屋駅へのアクセスも良好（JRで約45分）。交通アクセスが充実し、

土岐プレミアム・アウトレットが近隣にあり、年間700万人以上の集客が

見込まれます。

・商圏内には約35万人が居住し、約11万世帯が存在し、高い集患力が期待

されます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

土岐市は岐阜県東南部に位置し、人口約5.7万人、約2.4万世帯を擁する生活基盤の安定したエリアです。名古屋駅までJRで約45分と通勤利便性が高く、名古屋都市圏への通勤者を含むファミリー層・就労世代が多い点が特徴です。本物件は大型商業施設内に位置し、日常の買い物動線に自然に組み込まれる立地であるため、平日は地域住民、休日は近隣市町村からの来訪者も含めた安定した人流が形成されます。さらに近隣の土岐プレミアム・アウトレットは年間700万人以上を集客しており、周辺エリア全体の認知度と来訪性を高める要因となっています。

スタッフ確保・採用環境の考察

土岐市および多治見市・瑞浪市など周辺エリアには医療・介護施設が点在しており、医療人材の通勤圏が広く確保できます。名古屋方面からのアクセスも良好なため、都市部在住の看護師・医療事務スタッフの採用も視野に入ります。大型商業施設内での勤務は、通勤のしやすさや就業後の生活利便性が高く、採用時の訴求力が高い点が強みです。安定した集患が見込める環境は、スタッフの長期定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

土岐市では高齢化を見据えた地域包括ケアの整備が進められており、市内各圏域に地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が配置されています。本物件は商圏人口約35万人・約11万世帯を抱える広域生活拠点に位置するため、高齢患者やその家族からの認知を得やすく、介護・在宅医療との連携拠点としても有効です。周辺医療機関との病診連携を構築することで、地域完結型医療の中心的役割を担うことが期待できます。