東京都立川市 生活道路沿い新築医療テナントのご紹介です。

・立川市柏町住宅団地（660戸）に隣接しているエリアであり、

足元人口はしっかりしたエリアです。モノレールと西武線が

交差するターミナル駅から徒歩圏内です。

・東側の月極駐車場部分（約800㎡）に入る医療機関様を募集

します。

その後2期工事として、西側の既存建物が解体された後に別の

クリニックか、もしくは商業施設などを考えております。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は立川市柏町住宅団地（約660戸）に隣接し、足元人口が安定して確保されている生活密着型エリアに位置します。ファミリー層から高齢者まで居住年数の長い住民が多く、かかりつけ需要が高いことが特徴です。玉川上水駅は西武拝島線と多摩都市モノレールが交差する交通結節点であり、徒歩・自転車・公共交通を利用した来院動線が明確です。生活道路沿いの立地により日常の通行動線上で自然に認知されやすく、継続的な外来集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

立川市北部エリアは住宅地としての人気が高く、医療スタッフの居住圏と重なりやすい点が採用面での強みです。モノレール・西武線の2路線利用が可能なため、立川市内のみならず周辺市区からの通勤にも対応できます。新築医療テナントであることから、動線設計や設備面で働きやすい環境を整えやすく、長期定着を見据えた採用が可能です。将来的に2期工事で医療・商業機能が追加される計画もあり、職場環境の発展性を訴求できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には住宅団地を中心とした高齢世帯も多く、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションとの連携ニーズが高いエリアです。外来診療から在宅医療・介護サービスへの橋渡しを行うことで、地域完結型医療の実践が可能となります。今後の2期開発による医療・生活支援機能の集積により、地域医療拠点としての役割拡大も期待できる立地です。