東京都八王子市 駅前ロータリー沿い医療モールテナント1階（居抜き可）のご紹介です。

・人気の京王線エリアの希少物件

・ 周辺居住人口、駅の乗降客数ともに近年増加傾向

・ 駅前バスロータリー直結、全区画1階の医療モール

・東京都立多摩南部地域病院との病診連携も見込めます。

・ 共同受付・待合で診察に専念できる環境

・ 一枚の診察券で全科目が受診可能

・ 事前予約システムにより待ち時間を短縮

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京王堀之内駅周辺は多摩ニュータウンを背景に、ファミリー層を中心とした計画的住宅地が広がり、近年も居住人口・駅利用者数ともに増加傾向にあります。本物件は駅前バスロータリー直結の全区画1階医療モールで、通勤・通学・買い物・通園といった日常動線上に自然に組み込まれた立地です。共同受付・共用待合、予約システム導入により回転率が高く、駅利用者・バス利用者双方からの潜在需要を効率的に取り込める点が特徴です。

スタッフ確保・採用環境の考察

八王子市は人口規模が大きく、看護師・医療事務などの医療人材の居住比率も高いエリアです。京王線沿線のため新宿方面からの通勤も可能で、採用圏を広域に設定できます。駅直結立地は通勤利便性が高く、悪天候時も負担が少ない点がスタッフ満足度向上に寄与します。共同受付方式により、各クリニック単独での受付人員を抑制でき、居抜き可の区画を活用することで、開業初期の人件費・教育コストを抑えた安定運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

多摩ニュータウンエリアは高齢化も進行しており、地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが充実しています。本医療モールは駅前かつ駐車場も確保されているため、高齢者・家族のアクセス性が高く、介護事業者との連携拠点として機能しやすい立地です。病児保育室併設により子育て世代との接点も強く、外来診療から在宅・介護・子育て支援までを見据えた地域密着型医療の展開が期待できます。