神奈川県横浜市西区 駅前高層ビル医療テナントのご紹介です。

・横浜駅直結の、貴重な『横浜駅』物件です。

・複数の路線と駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・横浜駅西口、徒歩4分とアクセス抜群で視認性も抜群です。

・同ビルに内科様、耳鼻咽喉科様、整形外科様、歯科様、調剤薬局盛業中

にて相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

横浜駅は1日平均乗降客数が国内最大級を誇る首都圏有数のターミナルで、通勤・通学客に加え、商業・業務・観光目的の来街者が終日流入するエリアです。本物件は駅前高層ビル内に位置し、雨天時もデッキ等を介したスムーズな動線が確保されるため、通院ハードルが低い点が特徴です。周辺にはオフィスワーカーが集中しており、平日昼間人口が非常に多く、内科・心療内科・皮膚科等、短時間受診ニーズとの親和性が高い立地です。駅利用動線と商業施設利用動線が重なることで、広域からの集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜駅はJR・私鉄・地下鉄が集積する交通結節点であり、神奈川県全域からの通勤が可能なため、医療スタッフの採用母集団が極めて広い点が強みです。高層ビル内の医療テナントは設備・セキュリティ面でも水準が高く、働きやすい職場環境を訴求できます。駅直結・駅至近という立地は通勤ストレスを軽減し、非常勤・時短勤務など多様な雇用形態にも対応しやすく、人材確保・定着の両面で優位性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

横浜市西区・神奈川区を中心に、地域包括支援センターや介護事業所、訪問看護ステーションが多数存在しており、都市型医療連携を構築しやすい環境です。高齢者の外来通院に加え、就労世代の生活習慣病管理やメンタルヘルス対応など、幅広い医療ニーズが見込まれます。近隣の急性期・専門病院との病診連携も取りやすく、紹介・逆紹介を軸とした効率的な診療体制を構築できる立地といえます。