千葉県船橋市 駅直結商業施設内医療モールテナントのご紹介です。

・南船橋駅直結「ららテラスTOKYO-BAY」内クリニックモール

競合医療機関が少なく、市場性良好。

人口と話題施設が増加中の注目エリアです！

・隣接して2棟のタワーマンション計画、ＵＲの団地建替え計画等

合わせて約2,000戸を予定しており、更なる人口集積が見込まれます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南船橋駅はJR京葉線・武蔵野線が利用可能で、都心通勤層に加え、駅直結商業施設を日常利用するファミリー層・若年層の来訪が多いエリアです。今後、隣接するタワーマンション2棟およびUR団地建替えにより約2,000戸の人口流入が予定され、定住人口の増加が見込まれます。駅改札から商業施設、医療モールへと自然に流れる生活動線上に位置するため、「通勤・通学帰り」「買い物ついで」の受診が期待でき、継続通院につながりやすい立地特性を有します。

スタッフ確保・採用環境の考察

南船橋エリアは交通利便性が高く、千葉市内や都内湾岸エリアからのアクセスも良好です。駅直結という就業環境は、天候や通勤負担の面でスタッフ満足度が高く、受付・医療事務・看護師の採用においても優位性があります。加えて、周辺に大型商業施設が集積しているため、仕事後の生活利便性も高く、長期的な人材定着が期待できます。パート・時短勤務など柔軟な雇用形態にも対応しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

船橋市は高齢化の進行に伴い、地域包括ケアの整備が進んでいるエリアです。周辺には地域包括支援センターや在宅介護事業所が点在しており、慢性疾患管理や在宅医療へのスムーズな連携が可能です。今後の人口増加により高齢世帯の増加も見込まれるため、外来診療を基盤としつつ、介護・福祉領域との連携を視野に入れた地域密着型クリニック運営が実現しやすい立地といえます。