東京都葛飾区 商店街沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・JR常磐線「亀有」駅の1日平均乗車人員は約4万人で、常磐線は

東京メトロ千代田線にも直通しているため大手町や表参道、さらに

小田急線まで乗り換えなしでアクセスすることができます。

・駅周辺には大型商業施設もあり、治安が良く住みやすい環境が整って

います。

・物件は商店街沿いに計画されており、周辺に住む多くの人が利用する

動線上にあるため大いに集患が見込めます。

・近隣には都立東部地域病院があるため病診連携も期待することができ

ます。

・同建物1階に調剤薬局が開業予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR常磐線亀有駅は1日平均約4万人が利用し、東京メトロ千代田線直通により大手町・表参道方面まで乗り換えなしでアクセス可能な利便性の高いエリアです。駅周辺は大型商業施設と住宅地がバランス良く形成され、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い居住人口を抱えています。本物件は駅利用者および近隣住民が日常的に通行する商店街沿いに位置しており、「買い物ついで」「通勤・通学帰り」の自然な受診動線が確保できる点が強みです。地域密着型の安定した外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

亀有駅は都心・城東エリア双方からのアクセス性が高く、千代田線直通という利点から都内各所・神奈川方面からの通勤も可能です。商店街沿いかつ新築医療モールという勤務環境は、清潔感・安全性の面でスタッフ評価が高く、採用時の訴求力があります。周辺には飲食店や生活利便施設が充実しており、勤務前後の生活動線も良好なため、医療事務・看護師ともに定着率が高まりやすい立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

葛飾区は高齢化率が比較的高く、地域包括支援センターを中心とした在宅医療・介護連携が進んでいる地域です。近隣には都立東部地域病院があり、専門医療・急性期医療との病診連携が取りやすい環境が整っています。外来診療を基盤に、慢性疾患管理や高齢患者のフォローを担う「かかりつけ医」としての役割を確立しやすく、同建物1階予定の調剤薬局との連携により、地域完結型医療の実現が期待できます。