神奈川県横須賀市 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・本計画地は「横須賀中央駅」徒歩5分、中央大通り沿いの人通りの多い

好立地です。横須賀中央駅の乗降客数は、58,202人/日（2022年度）

横須賀市内の駅では、一番乗降客数が多いです。

・昼間人口が夜間人口の約2.3倍と、来街者中心の活気あるエリアです。

利便性の高い医療モールは､通勤・買い物のついでに受診しやすく、来街者

の多いこのエリアに最適です。

・周辺は老舗商店街と再開発計画が広がり、新たな賑わいと居住人口増が

期待されます。視認性の高い角地であり、自然に患者が集まりやすい

立地条件を備えています。

・横須賀共済病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

横須賀中央駅は市内最大の乗降客数を誇り、中央大通り沿いには通勤・通学客、買い物客、来街者が一日を通して行き交います。昼間人口が夜間人口の約2.3倍と高く、居住者に加え市外・市内各所からの流入人口が多い点が大きな特徴です。駅徒歩5分、幹線道路沿いかつ角地という立地条件から視認性が高く、目的受診だけでなく「ついで受診」を取り込みやすい環境です。内科・皮膚科・整形外科など幅広い外来ニーズが見込め、安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

横須賀中央駅は京急沿線の主要駅であり、横浜方面・三浦半島方面双方から通勤しやすい立地です。駅徒歩圏の新築医療モールは、勤務環境としての魅力が高く、看護師・医療事務ともに募集時の訴求力があります。周辺には商業施設や飲食店が多く、勤務前後の生活利便性も高いため、スタッフの定着率向上が期待できます。昼間人口が多いエリアであることから、パートタイム人材の確保もしやすく、柔軟なシフト設計が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

横須賀市は高齢化率が高く、地域包括支援センターを軸とした医療・介護連携が重視されています。本物件は来街者中心のエリアに位置しながらも、周辺には古くからの住宅地が広がっており、高齢者医療の需要も安定しています。近隣の横須賀共済病院との病診連携により、急性期から慢性期・外来フォローまでスムーズな連携が可能です。駅前立地を活かし、地域医療と都市型外来の双方を担う拠点としての展開が期待されます。