千葉県千葉市稲毛区 幹線道路沿い商業施設隣接新築医療モールテナントのご紹介です。

・盛業中のスーパーに隣接！貴重な新築医療モールの計画です。

物件は千葉市稲毛区⾧沼のトライアル⾧沼店の隣にて計画しています。

スーパーの隣であり、交通量の多い通りに面しているため、近隣住民の

方々には開院すぐから認知していただくことが可能です。

・物件から半径1km圏内のクリニックは6件のみと、競合クリニックが

少ないエリアとなっています。

・診療圏調査の結果より、特に内科、皮膚科、耳鼻科、眼科はニーズが

高くなっています。

・近隣には幸有会記念病院や山王病院、みつわ台総合病院があるため、

病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は稲毛区長沼エリアの幹線道路沿い、盛業中の大型スーパー（トライアル長沼店）に隣接する新築医療モール計画です。日常的な買い物動線と通勤・通学動線が交差する立地であり、車利用・徒歩利用双方の来院が見込めます。周辺は戸建て住宅と集合住宅が混在し、ファミリー層から高齢者まで幅広い居住人口を形成しています。半径1km圏内のクリニック数が少なく、診療圏調査でも内科・皮膚科・耳鼻科・眼科の需要が高いことから、早期の認知獲得と安定した外来数の確保が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

稲毛エリアはJR総武線を軸に千葉市中心部や都内方面へのアクセスが良好で、医療スタッフにとって通勤利便性の高いエリアです。商業施設隣接かつ駐車場利用がしやすい環境は、車通勤を希望するスタッフにとっても魅力となります。新築医療モールであるため、院内動線やバックヤード設計の自由度が高く、働きやすい職場環境を構築しやすい点も採用面での強みです。生活利便施設が集積する立地は、長期雇用を前提とした人材確保にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

稲毛区は高齢化の進展とともに、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが増加しているエリアです。本物件周辺には総合病院・中核病院が複数存在し、幸有会記念病院、山王病院、みつわ台総合病院との病診連携が期待できます。専門外来と地域医療機関との役割分担を明確にすることで、紹介・逆紹介の流れを構築しやすく、地域包括支援センターや介護事業所との連携も含めた継続的な患者フォロー体制を築くことが可能です。