神奈川県横浜市港北区 駅前生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・綱島駅と休日も賑わう綱島公園の動線上に位置するビルです。

・2025年9月内科・皮膚科・歯科・薬局がオープン！

残りは4階の１区画のみ!!

・開業前に開催した合同内覧会には多数の訪問があり、各クリニックは

順調なスタートを切っています。

・今後もモール全体で連携し、認知度向上や増患対策を共同で推進する

ことを検討しており、駅前という高認知の立地も相まって、早期の集患が

期待できます。

・1階に調剤薬局が盛業中で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は東急東横線「綱島駅」と、休日利用の多い綱島公園を結ぶ生活動線上に位置し、通勤・通学者と地域住民の双方の動線を自然に取り込める立地です。周辺はマンションと戸建住宅が混在し、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。駅前立地でありながら生活道路沿いのため、日常受診・継続通院との親和性が高く、内科・皮膚科を中心に慢性疾患管理や定期受診患者の安定的な来院が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

綱島駅周辺は商業・サービス業が集積するエリアで、医療事務・看護師経験者の居住・通勤圏としても魅力の高い地域です。東横線沿線は横浜・都心双方からのアクセスが良好で、パート・時短勤務希望者の採用幅も広がります。既に複数診療科が開業し順調なスタートを切っている医療モールである点は、求職者にとっても安心材料となり、合同内覧会やモール連携による採用広報の相乗効果も見込める環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港北区は高齢化の進行とともに在宅医療・介護需要が拡大しており、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が点在しています。本物件は駅前立地のため、通院と介護サービスの併用がしやすく、かかりつけ医としての役割を担いやすい環境です。調剤薬局併設により服薬管理・多職種連携もスムーズに行え、地域医療連携のハブとして機能しやすい医療モールといえます。