横浜市中区 幹線道路沿い複合施設ビルテナントのご紹介です。

・クリニック区画は上層階（2階～4階）を想定

・２階にドラッグストア 、1階はスーパーが出店検討中です。

・ 別館（１０番街）含めて駐車場は296台収容可能です。

・ 隣接するイオン本牧と連絡橋で接続しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR根岸線「山手駅」を生活圏とし、幹線道路沿いに立地する複合施設内テナントです。周辺は本牧エリアを中心に戸建住宅・マンションが広がり、ファミリー層から高齢者まで定住人口の多い成熟した住宅地です。1階にスーパー、2階にドラッグストアを配置し、日常の買い物動線上に医療機関が組み込まれる構成で、通院を目的化しやすい点が特徴です。隣接するイオン本牧と連絡橋で接続されており、買い回り動線の一部として自然な来院が期待できます。上層階（2～4階）配置でも、目的来館型の患者獲得が可能な施設計画です。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市中区は医療・福祉従事者の居住エリアが広く、看護師・医療事務ともに通勤圏内人材の確保がしやすい地域です。別館含め駐車場296台を備え、車通勤にも対応できる点は採用時の大きな訴求材料となります。商業施設併設型であるため、勤務前後の生活利便性が高く、長期雇用・定着率向上にも寄与します。ドラッグストア併設により、医療事務経験者や登録販売者経験者など、親和性の高い人材層へのアプローチも可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本牧・山手エリアは高齢化が進んでおり、地域包括支援センターや介護事業所、在宅医療ニーズが安定して存在します。大型商業施設と一体となった立地は、高齢者の家族同伴受診や介護サービス利用者の通院拠点としても機能しやすく、地域医療のハブとなり得ます。調剤機能を持つドラッグストアが施設内にあることで、服薬指導・在宅医療との連携も円滑に行いやすく、外来から在宅・介護まで一貫した診療体制構築に適した物件といえます。