東京都葛飾区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・理科大通り沿いに面し人通りが多く目の前の歩道は広い為、

視認性抜群。

・物権目の前は再開発エリアで40階建て900戸のタワマン､

商業施設建築中。

・JR常磐線は東京メトロ千代田線と総合運転しており､大手町まで

約25分、表参道まで約40分と都心まで乗り換えなしでアクセス可能。

・2階に消化器内科盛業中。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**金町駅**北口側、理科大通り沿いの駅前生活道路に面した立地です。通勤・通学者に加え、近隣居住者の日常動線上に位置しており、通過交通ではなく「立ち寄り需要」を安定的に取り込めます。目の前では約900戸規模のタワーマンションと商業施設を含む再開発が進行中で、若年ファミリー層・共働き世帯の流入が見込まれます。2階に消化器内科が盛業中で、上下階の相互送客や診療科連携による相乗効果も期待でき、駅前ながら地域密着型の診療圏形成が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR常磐線は都心部への直通性が高く、大手町・表参道方面へ乗り換えなしで通勤可能な点は、医療スタッフにとって大きな魅力です。葛飾区は住宅地としての人気も高く、近隣在住の看護師・医療事務スタッフの採用も現実的です。駅前立地かつ視認性の高いビルであるため、求人時の訴求力が高く、パート・時短勤務など多様な雇用形態を組み合わせた柔軟な人員配置が可能です。盛業中クリニックが同一ビル内にある点も、安心材料として評価されやすい要素です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

金町エリアは高齢者人口も一定数存在し、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が駅周辺に集積しています。駅前・生活道路沿いという立地は、高齢者本人だけでなく家族同伴での受診や、ケアマネジャーとの連携調整が行いやすい点が特長です。再開発により若年層と高齢層が混在する地域構造が形成されるため、慢性疾患管理から生活習慣病、専門外来まで幅広い医療ニーズに対応しやすく、地域包括ケアの一翼を担う拠点として機能しやすい物件です。