東京都江東区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・木場駅、徒歩2分とアクセス抜群です。

・深川ギャザリア近接で認知度抜群で来院ツ池野お買い物に便利です。

・約1万人就労のオフィスビル隣接と1ｋｍ圏内6万人の居住人口があり

潜在需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**木場駅徒歩2分、幹線道路沿いに位置し、通勤・通学・生活動線が交差する高認知立地です。隣接するオフィスビルには約1万人の就労人口があり、平日日中はビジネスパーソンの受診需要が見込めます。一方で、1km圏内には約6万人の居住人口を抱え、ファミリー層・高齢者層も厚いエリアです。さらに深川ギャザリア**近接により、買い物ついでの来院や休日の家族受診が期待でき、曜日・時間帯による患者層の分散が可能な点が特長です。

スタッフ確保・採用環境の考察

東京メトロ東西線による都心直結アクセスは、スタッフ採用において大きな強みとなります。門前仲町・日本橋・大手町方面からの通勤利便性が高く、看護師・医療事務ともに募集エリアを広く設定できます。駅前かつ幹線道路沿いで視認性が高く、夜間も人通りが多いため、女性スタッフや長期就業希望者にとっても安心感のある職場環境です。オフィス街近接という立地特性から、昼休みや退勤後の短時間勤務など柔軟なシフト設計もしやすく、安定した人材確保につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江東区は高齢化と単身世帯増加が同時に進むエリアで、地域包括支援センターや訪問看護ステーションが駅周辺に集積しています。駅前医療モールという立地は、ケアマネジャーや在宅支援関係者との面談・連携が行いやすく、外来から在宅・介護へのスムーズな橋渡しが可能です。就労人口と居住人口の双方を支える一次医療拠点として、慢性疾患管理や生活習慣病、軽症急性期対応など、地域完結型医療を展開しやすい物件といえます。