神奈川県横浜市戸塚区 生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・広い駐車場（60台）を確保した好立地で、広範囲からの集患が見込める

医院開業にオススメの好物件です。

・近隣に人気のスーパー（マルエツ）やドラッグストア（ウエルシア）が

あり、生活に便利なエリアです。

・前面は生活道路で、認知度が高いです。

諸条件については別途協議いたします。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**舞岡駅を最寄りとする住宅エリアに位置し、前面が地域住民の生活道路に面した医療モールです。戸塚区は戸建て・低層集合住宅が多く、ファミリー層と高齢者層がバランス良く居住する地域特性を持ちます。徒歩・自転車に加え、60台分の広い駐車場を備えているため、徒歩圏外からの車来院も多く見込め、一次診療を中心とした安定的な患者基盤の構築が可能です。近隣のマルエツやウエルシア**への買い物動線上にあり、日常生活の延長で自然に認知・来院につながる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市営地下鉄ブルーライン沿線であることから、戸塚・上大岡・湘南台方面からの通勤がしやすく、近隣居住型スタッフの採用も期待できます。車通勤が可能な点は、郊外型医療モールにおいて大きな強みであり、子育て世代や非常勤スタッフの確保にも有利です。周辺は落ち着いた住宅地で治安面の評価も高く、長期勤務を前提とした人材が集まりやすい環境といえます。診療時間の工夫により、午前・午後で異なる生活層に対応でき、柔軟な勤務体制を組みやすい点も特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

戸塚区内には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが点在しており、在宅医療・介護との連携ニーズが高いエリアです。車でのアクセス性が高いため、ケアマネジャーや訪問系事業者との連携・情報共有が行いやすく、慢性疾患管理や高齢者医療のハブとして機能しやすい立地です。生活密着型の医療モールとして、地域に根差した継続通院・紹介関係の構築が期待できます。