神奈川県横浜市都筑区 ドラッグストア併設商業施設内医療モールテナントのご紹介です。

・「港北みなも」は、「センター北・南」駅から徒歩圏内、生活

導線上で抜群のアクセスを誇るショッピングモールです。

・駐車場1,000台完備、人口が増加している都筑区の物件のため、

お子様～高齢者まで幅広い層の集患が期待できます。

・小児科・皮膚科・婦人科含め、多彩な診療ニーズが見込めます。

・横浜市北部病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**センター北駅・センター南駅の中間に位置する大型商業集積エリアにあり、生活動線上に立地する港北みなも**内医療モールです。都筑区は子育て世代の転入が継続的に見られる一方、高齢化も進行しており、年齢層が非常に幅広い点が特徴です。駐車場1,000台を備えることで、徒歩・自転車圏に加え、車利用の家族来院や高齢者来院も取り込みやすく、小児科・皮膚科・婦人科・内科など複数科目で安定した患者流入が期待できます。買い物と通院を同時に行える利便性が、自然なリピート受診につながります。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン沿線は住宅地として人気が高く、医療事務・看護師ともに沿線居住者からの応募が見込めます。大型商業施設内であることから、明るく清潔感のある就業環境が確保でき、スタッフ満足度の向上や定着率改善にも寄与します。駐車場完備により車通勤も可能で、子育て世代・非常勤スタッフの採用条件を柔軟に設定しやすい点も強みです。商業施設の営業時間に合わせたシフト設計により、無理のない人員配置が可能となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

都筑区は計画的に整備された街区構成により、地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションがエリア内に分散配置されています。本物件は広域からアクセスしやすく、ケアマネジャーや介護事業者との面談・連携が行いやすい立地です。慢性疾患管理や高齢者医療、家族同時受診の受け皿として機能しやすく、商業施設内という開放性が地域医療連携のハブとしての役割を高めます。