東京都大田区駅前医療テナントのご紹介です。

・蒲田駅（JR）から徒歩4分でアクセス良好です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣には集合住宅やマンション、事務所・飲食店など多く

人口が密集しており幅広い客層の集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**蒲田駅**徒歩4分の駅前立地に位置し、JR京浜東北線に加え東急線利用者も含む広域な人流が特徴です。周辺には集合住宅・マンションが密集し、単身世帯からファミリー層、高齢者まで患者層が幅広く形成されています。通勤・通学動線に加え、飲食店や事務所への往来が多く、昼夜問わず人通りが安定しているため、平日・土日ともに継続的な来院が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蒲田駅周辺は都心・神奈川方面双方からの通勤利便性が高く、看護師・医療事務ともに応募圏が広がりやすいエリアです。駅徒歩圏内であるため公共交通機関利用が前提となり、採用条件をシンプルに設定しやすい点もメリットです。商業エリアのため時短勤務やシフト制にも対応しやすく、子育て世代から若年層まで多様な人材の安定確保が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化率が高く、駅周辺にも地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が集積しています。アクセス性の高い蒲田エリアは、ケアマネジャーや訪問看護との連携拠点として機能しやすく、慢性疾患管理や在宅復帰支援にも適しています。外来診療を基盤としつつ、地域医療・介護との連携を重視した診療体制構築が可能な立地です。