東京都東村山市 駅前生活道路沿い新築医療テナントのご紹介です。

・目の前が踏切で、駅の反対側からも人の行き来ができます。

・競合クリニックが少ないエリアで、新規医院開業にオススメです。

・診療圏データは皮膚科：95.0名、整形外科：216.6名、耳鼻科155.5

名、眼科68.7名。居住人口：59,596名　※診療圏データ・居住人口は、

各半径1.5ｋｍ圏内。

・内科が確定しています。内科以外で１科目決定すると計画が進みます。

・駐車場は10台以上確保予定です。

・近隣の多摩済生病院との病診連携も見込めます。

諸条件等、お気軽にお問い合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**小平駅**至近の生活道路沿いに位置し、駅前踏切に面しているため、駅の南北双方から人の流れを取り込める希少な立地です。半径1.5km圏の居住人口は約6万人と厚みがあり、通勤・通学動線と近隣住民の生活動線が重なることで、平日・休日ともに安定した来院が期待できます。皮膚科・整形外科・耳鼻科・眼科の診療圏データも良好で、駅前ながら競合が少ない点は大きな優位性です。

スタッフ確保・採用環境の考察

**東村山市**は住宅比率が高く、近隣在住の医療スタッフを確保しやすいエリアです。駅前立地に加え、駐車場を10台以上確保予定のため、電車・自転車・自家用車と多様な通勤手段に対応可能です。新築物件で設備計画の自由度も高く、働きやすい職場環境を整えやすい点は、開業初期から安定した人材確保・定着に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢者人口も一定数存在し、外来診療に加え在宅医療や介護連携のニーズも見込まれます。駐車場完備のため、訪問診療やケアマネジャーとの連携も現実的です。近隣の**多摩済生病院**との病診連携により、紹介・逆紹介の流れを構築しやすく、地域医療の一翼を担う拠点として長期的な安定経営が期待できる物件です。