東京都杉並区駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・50年以上の歴史ある商店街（すずらん通り）沿いに面し視認性抜群です。

・落ち着いた住宅街と個人商店がバランスよく共存する住みやすい街。

・都心へのアクセスも良好。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」から

徒歩5分とアクセス良好です。

・半径1㎞圏　常住人口6.2万人。耳鼻咽喉科・整形外科・眼科に特に

おすすめです。

・医療テナントが複数決定次第、着工予定の物件。着工時期・竣工時期は

変更の可能性があります。

・1階に調剤薬局開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**南阿佐ヶ谷駅から徒歩5分、50年以上の歴史を持つすずらん通り**沿いに位置します。通勤・通学動線に加え、商店街利用者や近隣住民の生活動線が重なる立地で、平日・休日ともに安定した人流が見込めます。半径1km圏内の常住人口は約6.2万人と多く、住宅街と個人商店が共存する落ち着いた街並みのため、耳鼻咽喉科・整形外科・眼科など継続通院が必要な診療科との親和性が高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

**杉並区**は都内でも居住人口が多く、医療・介護関連職種の居住比率が高い地域です。駅徒歩圏かつ新築医療モールという勤務環境は、受付・医療事務・看護スタッフにとって訴求力が高く、安定した採用が期待できます。丸ノ内線により新宿・東京方面からの通勤利便性も良好で、近隣在住者と広域通勤者の双方を採用対象とできる点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杉並区は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が点在しています。商店街沿いという高い認知性を活かし、かかりつけ医としての役割を担うことで、高齢者の早期受診や慢性疾患管理につなげやすい環境です。1階に調剤薬局が開局予定である点も、医療・介護連携を円滑にし、地域に根差した診療体制の構築を後押しします。