東京都港区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・青山一丁目駅より駅直結ビル(新青山ビル)徒歩1分とアクセス抜群です。

・乗降客数は東京メトロ：100,057人/日、大江戸線：64,794人/日と

非常に多く乗客が行き交い、また3路線3駅からのアクセス可能で

広域からの集患が見込めます。

・幹線道路（国道246号線）沿いに面し視認性抜群です。

・盛業中の医療モール内の残り１区画の募集です。

・1階に調剤薬局開局済にて相乗効果が見込めます。

・近隣の山王病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**青山一丁目駅徒歩1分、駅直結の新青山ビル至近という希少な立地に位置します。3路線利用可能で、1日あたり延べ16万人超が利用するターミナル性の高い駅であり、周辺にはオフィスワーカーを中心に、近隣居住者・来街者が混在しています。幹線道路国道246号線**沿いの高い視認性により、通勤途中・外出動線上での認知が進みやすく、内科・皮膚科・心療内科など、短時間受診ニーズの高い診療科と親和性の高いエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区・渋谷区・新宿区方面からの通勤利便性が極めて高く、医療事務・看護師などのスタッフ採用においても広域からの応募が期待できます。駅直結・医療モール内という勤務環境は、天候に左右されにくく、働きやすさの訴求力が高い点が特徴です。周辺はオフィス街である一方、居住人口も一定数存在するため、時短勤務や扶養内勤務など多様な雇用形態を設計しやすく、安定した人員確保につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本エリアは高齢者人口比率こそ郊外より低いものの、近隣には医療機関・健診施設・企業内診療所が集積しており、専門医療機関との連携体制を構築しやすい環境です。近隣の**山王病院**との病診連携により、検査・紹介体制を確立しやすく、信頼性の高い医療提供が可能です。1階調剤薬局との連携により、都心型かかりつけ医としての機能発揮が期待できます。