東京都葛飾区 駅前生活道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・周辺１㎞人口5万人以上、幅広い世代が住むエリア。

・駅ビル商業施設の出入口が目の前にあり、周辺住民か

らの早期認知可能。駐輪場8台設置予定。

・駅前角地、視認性抜群です。

・近隣に東京都立東部地域病院があり連携が可能です。

・1階に調剤薬局開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**亀有駅**徒歩圏、駅前生活道路に面した新築ビルテナントです。半径1km圏内に約5万人以上が居住し、単身世帯からファミリー層、高齢者まで幅広い年齢構成が形成されています。駅ビル商業施設の出入口が目の前に位置するため、通勤・通学動線と日常の買い物動線が交差する立地となっており、平日・休日を問わず高い視認性と早期認知が期待できます。駅前角地という特性から、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など日常診療科との親和性が高く、自然来院が見込める環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR常磐線は東京メトロ千代田線と相互直通運転を行っており、大手町・表参道方面からも乗り換えなしでアクセス可能です。そのため、都心・城東エリア双方からの通勤が可能で、看護師・医療事務ともに採用エリアを広く設定できます。駅前立地に加え、駐輪場設置予定で自転車通勤にも対応できる点は、近隣在住スタッフの確保においても優位性があります。新築ビルのため、快適な就労環境を整えやすく、定着率向上も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

葛飾区は高齢者人口比率が比較的高く、地域包括ケアの重要性が増しているエリアです。本物件周辺には**東京都立東部地域病院**があり、病診連携や紹介・逆紹介体制の構築がしやすい立地です。駅前という利便性から、通院継続が必要な慢性疾患患者のフォローにも適しており、将来的には訪問診療や介護事業所との多職種連携拠点としての展開も視野に入れやすい物件といえます。