東京都世田谷区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・人気の東急沿線の新築駅近医療モールで、4区画の募集です。

・東急田園都市線 用賀駅から徒歩1分とアクセス抜群です。
（乗降客数 63,244人/日）

昼間人口も多く広域からの集患が見込める駅です。

・豊かな環境と施設があり住みやすい魅力が揃っている駅で

ファミリー層に人気のエリア、かつ車・電車・バスの交通利便性

が非常に高い立地です。

・おしゃれでスタイリッシュな外観です。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
用賀駅周辺は世田谷区内でも住宅人気の高いエリアで、分譲マンションや戸建住宅が多く、子育て世代のファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。駅前にはスーパーや飲食店など生活利便施設が集積し、通勤・通学利用者の動線に加え日常の買い物動線が集中するエリアです。駅徒歩1分の立地は仕事帰りや買い物ついでの受診ニーズを取り込みやすく、地域のかかりつけ医として安定した外来患者数が期待できます。

② スタッフ確保・採用環境の考察
用賀駅は渋谷駅まで直通でアクセスでき、世田谷区・川崎市・横浜市方面からも通勤しやすい路線環境にあります。駅徒歩1分という立地は医療事務・看護師の採用面で大きな魅力となり、特にパートや時短勤務スタッフの応募が集まりやすい条件です。人気の東急沿線エリアであることから周辺居住者の就業希望も多く、地域在住スタッフの確保による安定した人員体制の構築が期待できます。

③ 地域包括支援センター・介護拠点との連携性
世田谷区は高齢者人口が多く、地域包括ケアシステムの整備が進んでいる自治体です。駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所、デイサービスなどの介護拠点が複数存在し、慢性疾患管理や在宅医療との連携が取りやすい環境です。また区内には基幹病院も多く、専門医療機関との病診連携体制も構築しやすいため、外来診療から在宅医療まで幅広く地域医療に貢献できるエリアといえます。