東京都江戸川区 駅前ロータリー沿い複合ビル医療モールテナントのご紹介です。

・一之江駅ぼ乗降客数は 34,960人/日と多くの乗降客で賑わい、その駅

から徒歩1分とアクセス抜群です。

・バスロータリーに面した高い視認性と広域からの集患が見込めます。

・5階、約200坪を分割リニューアルし3区画の募集です。

・マルエツやダイソーなどの集客効果により高い集患が期待できます。

・内科、皮膚科、眼科、泌尿器科、整形外科、歯科クリニック様

が盛業中。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
一之江駅周辺は江戸川区内でも住宅地として発展してきたエリアで、ファミリー層を中心とした居住人口が多い地域です。駅前ロータリーにはバス路線が集まり、周辺住宅地からの通勤・通学動線が集中しています。また複合ビル内には商業施設も入居しており、日常の買い物動線と通院動線が重なりやすい環境です。駅徒歩1分の立地は広域からの来院にも対応しやすく、生活圏に根差した安定的な外来需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
都営新宿線沿線は住宅人口が多く、新宿駅方面へ直通アクセスが可能なため、都内各地からの通勤が比較的容易です。駅徒歩1分という利便性は看護師や医療事務の採用において大きな魅力となり、パートスタッフや子育て世代の短時間勤務人材の確保にもつながります。周辺は住宅地が広がるため、地域在住の人材採用による安定したスタッフ体制の構築も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
江戸川区は高齢者人口の増加に伴い地域包括ケア体制の整備が進んでおり、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所、デイサービスなどの介護拠点が点在しています。既に内科・皮膚科・眼科・泌尿器科・整形外科・歯科など複数の診療科が盛業中の医療モールであるため、診療科間の連携や地域医療機関との病診連携を通じて、慢性疾患管理や高齢患者の継続診療を担う地域医療拠点としての役割が期待できます。