神奈川県横浜市磯子区 駅前マンション内医療モールテナントのご紹介です。

・駅からすぐ、角地に面し、1階　ロードサイドの為、視認性良好です。

・駅前周辺には、マクドナルド、ミスド、飲食店,スーパーがあります。

・盛業中医療モール（内科、整形外科、外科、小児科、眼科、

泌尿器科の各クリニック様が盛業中）です。

・1階に調剤薬局が盛業中で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
根岸駅周辺はマンションや戸建て住宅が広がる住宅エリアで、地域住民の日常利用が中心となる生活密着型の商圏です。駅前にはスーパーや飲食店など生活利便施設が集積しており、買い物や通勤・通学の動線が集中するエリアとなっています。本物件は駅前角地のロードサイド1階区画で視認性が高く、駅利用者や周辺住民の生活動線上に位置するため、日常生活の中で自然に認知されやすい立地です。駅前にはマクドナルドやミスタードーナツなどの飲食店も立地しており、人の滞留が生まれることで安定した来院動線が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR根岸線は横浜駅や関内駅方面へ直結する利便性の高い路線で、通勤アクセスの良さから医療スタッフの採用面でも優位性があります。横浜市内は医療・福祉関連の人材が多く居住するエリアでもあり、看護師や医療事務など多様な人材の確保が比較的しやすい地域です。駅近立地は勤務先としての魅力も高く、安定したスタッフ体制の構築に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
横浜市磯子区では地域包括ケアシステムの整備が進められており、周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療を支える拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核を担う横浜市立脳卒中・神経脊椎センターなどの医療機関があり、専門医療機関との病診連携体制を構築しやすい環境です。既に複数診療科が盛業中の医療モールであるため、診療科間の相互紹介による安定した患者導線も期待でき、地域医療ネットワークの一員として機能しやすい立地といえます。