神奈川県横浜市金沢区 生活道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・金沢文庫駅は、（乗降客数 58,440人/日）※2022年度と非常に多くの

乗降客で賑わっています。

・視認性のよい1階区画です。

・隣のビルにて、調剤薬局が営業中で相乗効果が見込めます。

・近隣は、区役所を中心に行政機関の集積エリアです。

・商圏情報　半径500m圏内の夜間人口10,613人　昼間人口：

半径0.5km10,482人、半径1km30,740人

周辺患者層の特徴と生活動線分析
金沢文庫駅周辺は横浜市金沢区の行政・生活拠点として機能するエリアで、駅周辺には住宅地と商業施設がバランスよく広がっています。駅前には行政施設や金融機関、商業店舗が集まり、通勤・通学動線と日常の生活動線が交差する地域です。本物件は生活道路沿いの1階区画で視認性が高く、徒歩や自転車による来院が見込める立地です。また近隣には横浜市金沢区役所があり、来庁者の往来も多いため地域住民からの早期認知が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
京急本線は横浜駅や品川駅方面へ直通アクセスが可能で、神奈川県内および都内からの通勤利便性が高い路線です。駅周辺は住宅人口が多く、医療事務や看護師など地域在住スタッフの採用が期待できる環境です。駅徒歩圏のロードサイド1階区画は勤務先としての利便性が高く、安定した人員体制の確保につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
横浜市金沢区では高齢化の進行に伴い地域包括ケア体制の整備が進められており、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療を支える拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核となる横浜南共済病院があり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい医療環境です。隣接ビルには調剤薬局も営業しており、医薬連携による患者利便性の向上と継続的な通院環境の形成が期待できます。