千葉県市川市 駅前通り沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・本八幡駅は乗降客数 236,000人/日と、非常に多くの乗降客が

行き交うターミナル駅で、その駅から徒歩2分とアクセス抜群です。

・JR、都営地下鉄、京成本線の3線利用可能で広域からの集患が

見込めます。

・本八幡駅北口再開発地側（竣工2030年頃（予定）住戸約870戸、

昼間人口（半径約0.5KⅯ）17,336人と将来に発展が見込めます。

・こども教育特化型施設内の一画で、駅前通りに面し視認性抜群

のビルです。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
本八幡駅は、JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が利用できる千葉県西部有数の交通結節点です。駅周辺には商業施設やマンションが集積し、通勤・通学利用者に加えて周辺住宅地の生活人口も多いエリアです。本物件は駅前通り沿いの視認性の高い新築ビルで、駅利用者の生活動線と周辺住民の買い物動線の双方を取り込みやすい立地です。さらに北口再開発により住宅約870戸の供給が予定されており、将来的にも安定した医療需要の増加が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
本八幡駅は都心方面への通勤アクセスが良好で、秋葉原駅や新宿駅方面からの通勤も可能なため、看護師や医療事務スタッフの採用において広い通勤圏を確保できます。市川市は住宅人口が多く、地域在住のパートスタッフ確保も期待できるエリアです。駅徒歩圏の新築医療向けビルであることに加え、1階に調剤薬局が開局予定であるため、医療施設としての認知形成が早く、働きやすい職場環境として人材確保にも有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
市川市では地域包括ケア体制の整備が進められており、本八幡周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所など在宅医療・介護を支える拠点が集積しています。また近隣には急性期医療を担う東京歯科大学市川総合病院などの医療機関があり、専門医療機関との病診連携が図りやすい環境です。駅前という通院利便性の高い立地であるため、地域住民のかかりつけ医として長期的に安定した患者基盤の形成が期待できます。