神奈川県横浜市緑区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナント1階のご紹介です。

・長津田駅西口、徒歩1分、目の前のアクセス抜群の好立地です。

・新しい住宅や緑が多くファミリー世帯に住みやすい環境も多く、

人気エリアです。商圏人口は、半径1.5㎞圏　常住人口5.4万人です。

・東急田園都市線・こどもの国線・JR横浜線の複数路線利用可能です。

・循環器内科・耳鼻咽喉科のクリニック様の開業に特におすすめです。

・地上３階建てレジデンスの１階部分。店舗区画の面積については

分割相談が可能です。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

・近隣の横浜新緑病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
長津田駅周辺は、横浜市北部の住宅エリアとして発展した地域で、戸建住宅やマンションが広がるファミリー層中心の人口構成が特徴です。駅西口周辺には生活利便施設や商業店舗が集積し、通勤・通学利用者と地域住民の生活動線が重なるエリアとなっています。本物件は駅徒歩1分の生活道路沿いに位置する新築医療モール1階区画で視認性が高く、徒歩・自転車による来院が期待できます。商圏人口も半径1.5km圏で約5.4万人と安定しており、地域密着型クリニックとして継続的な外来需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東急田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の複数路線が利用できるため、渋谷駅や町田駅方面など広域からの通勤が可能です。沿線には住宅人口が多く、地域在住の看護師や医療事務スタッフのパート採用も期待できる環境です。駅徒歩1分の新築医療モールは勤務先としての利便性も高く、安定した人材確保につながる立地条件といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
横浜市緑区では地域包括ケア体制の整備が進められており、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療・介護拠点が点在しています。また近隣には地域の中核医療機関である横浜新緑総合病院などがあり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい医療環境です。さらに同ビル1階には調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携による患者利便性の向上と地域医療拠点としての機能が期待できます。