埼玉県和光市 駅前生活道路沿い新築医療モールテナント1階のご紹介です。

・周辺に集合住宅多く、人口増加エリアで、１階医療テナントの為

早期認知が可能です。

・生活動線上に位置。2～9階はレジデンス64戸で、テナント用駐車場

駐輪場あります。

・近隣に集客力が高いスーパーがあり、お買い物にも便利です。

・商圏情報　半径500m圏内の夜間人口10,300人

昼間人口：半径0.5km8,481人、半径1km29,146人

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

・近隣の独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
和光市駅周辺は東京都に隣接する住宅都市として発展しており、通勤利便性の高さからファミリー層や若年世帯の流入が続く人口増加エリアです。駅周辺にはマンションや集合住宅が多く、生活利便施設やスーパーマーケットも集積しています。本物件は駅前生活道路沿いの1階医療テナントで視認性が高く、通勤・通学動線と日常の買い物動線が重なる立地です。半径500m圏で夜間人口約1万人規模と安定した居住人口があり、徒歩・自転車での来院が中心となる地域密着型クリニックとして継続的な外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東武東上線および東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線が利用できる和光市駅は、池袋駅や渋谷駅方面からの通勤アクセスが良好です。東京都北西部や埼玉南部の広いエリアから通勤が可能で、看護師や医療事務など医療スタッフの採用母集団を確保しやすい環境です。駅徒歩圏の新築医療モールであることに加え、駐車場・駐輪場も整備されているため勤務環境としての利便性が高く、人材確保にも有利な条件が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
和光市では地域包括ケア体制の整備が進められており、周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療・介護を支える拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核を担う国立病院機構 埼玉病院があり、専門医療機関との病診連携が図りやすい環境です。さらに同ビル1階には調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携による患者利便性の向上と地域医療拠点としての機能強化が期待できます。