埼玉県川越市 駅前商店街沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・川越駅、徒歩4分とアクセス抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で、広域からの集患が見込めます。

・川越クレアモールに面した好立地で、人通りが多く、早期認知が

見込めます。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

・商圏情報　【昼間人口】2020年国勢調

・1次：18,825人　2次：47,368人　3次：72,909人

周辺患者層の特徴と生活動線分析
川越駅周辺は埼玉県西部を代表する商業都市として発展しており、通勤・通学利用者に加え観光客や買い物客など多様な人流が集まるエリアです。本物件は駅徒歩4分、関東有数の大型商店街である川越クレアモール沿いに位置する新築医療モールで、日常的に多くの人が行き交う生活動線上にあります。周辺にはマンションや住宅地も広がっており、地域住民の通院需要と駅利用者の利便利用の双方を取り込める立地です。昼間人口も多く、買い物や通勤途中での受診など幅広い診療ニーズが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR川越線および東武東上線が利用できる川越駅は、池袋駅方面への通勤アクセスが良好で、沿線住宅地からの通勤が可能です。また近隣の本川越駅（西武新宿線）も利用できるため、複数路線から通勤圏を確保できます。川越市は人口規模も大きく医療・介護人材の居住も多いため、看護師や医療事務スタッフの採用環境としても比較的恵まれた地域です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
川越市では地域包括ケア体制の整備が進められており、市内には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療・介護拠点が点在しています。また近隣には急性期医療を担う川越赤十字病院などの医療機関があり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい環境です。さらに本物件1階には調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携による患者利便性の向上と、地域医療の拠点としての機能強化が期待できる立地といえます。