東京都世⽥⾕区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・世⽥⾕区の⾼級住宅地、太⼦堂。都会型住⺠が多数居住の地域です。

・三軒茶屋駅改札から徒歩2分とアクセス抜群で、医療モールテナント

3区画の募集です。

・国道246号に⾯し、三軒茶屋繁華街と渋⾕駅⾏きバス停留所が間近

な好立地です。

・総合病院や透析病院が近隣にあり相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
三軒茶屋駅周辺は世田谷区太子堂エリアの中心で、若年単身者から高所得ファミリー層まで幅広い都市型住民が集積する高密度住宅地です。駅前の商業集積と国道246号沿いの交通量の多さにより、通勤・通学・買い物動線が交差するエリアです。本物件は駅徒歩2分かつ幹線道路沿いに位置し、視認性とアクセス性に優れ、バス利用者も含めた広域からの来院が期待できます。急性期から慢性期まで幅広い診療ニーズが見込まれる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東急田園都市線利用により渋谷駅へ直通アクセスが可能で、都心主要エリアからの通勤利便性が非常に高い点が強みです。人気の居住エリアでもあるため、周辺在住の医療従事者の採用も期待できます。商業・業務機能が集積するエリア特性から若年層の就業人口も多く、看護師・医療事務ともに採用母集団が広い環境です。駅近立地は通勤負担軽減にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
世田谷区は地域包括ケアの先進エリアであり、周辺には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が多数存在します。近隣には高度医療を担う自衛隊中央病院や専門医療機関が集積しており、病診連携体制を構築しやすい環境です。都市型外来ニーズに加え在宅医療ニーズも一定数見込まれ、地域医療ネットワークを活用した継続的な診療体制の構築が可能な立地です。