東京都杉並区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・永福町駅の乗降客数は29,479人/日（2023年度）で、駅徒歩3分と

アクセス抜群の好立地です。

・最大7科目のエリア最大級の新築医療モール計画です。

・物件の少ない希少エリアでの新築物件です。

・人気の移住エリアに位置し、多くの患者様が見込めます。

・駐輪場35台（予定）確保と目立つサイン設置計画予定。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
人気の住宅地である杉並区永福町エリアは、子育て世帯と中高所得層を中心に安定した人口構成を有します。駅徒歩3分の生活道路沿いという立地特性から、通勤・通学および日常の買い物動線上に位置し、継続受診につながりやすい環境です。駐輪場整備により近隣居住者の自転車来院も促進され、広域からの集患も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
京王井の頭線 沿線は渋谷・吉祥寺方面へのアクセスが良好で、若年層を中心に居住人気が高く、医療人材の確保においても優位性があります。駅近かつ新築医療モールという就業環境は応募動機を高めやすく、複数科目集積による相乗効果で人材流入も期待できます。常勤・パート双方で安定した採用が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
杉並区は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携構築が比較的スムーズなエリアです。医療モールとして多科目が集積することで、慢性疾患管理や高齢者医療における多職種連携が実現しやすく、地域完結型医療の拠点として機能しやすいポテンシャルを有しています。