東京都江東区 幹線道路沿い大型商業施設内医療テナントのご紹介です。

・江東区南砂町大型商業施設内のクリニックモール計画です。

・南砂町ショッピングセンターSUNAMOは、ユニクロやトイザらス、

スターバックスなど約100店舗が集まる大型商業施設です。

・人口増加やテナントリニューアルにより、昨年度の売上高はSUNAMO

開業以来最高額（197億円）を記録しました。

・南砂町駅の周辺エリアは物流拠点として多くの企業が倉庫や配送センタ

ーを構える一方で、2008年のSUAMO開業以降、大型マンションが多数

建設されています。

・当該エリアは、今後も人口および患者数の増加が予測されている為、

将来的にも安定して営業できることが見込めます。

・今回新たにクリニックモールができることで、より地域に密着した

サービスを提供し、住民の生活に欠かせない施設を目指します。

・近隣にある順天堂大学 東京江東高齢者医療センターや東京都立

東部療育センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
南砂町エリアは大型マンション開発が進む人口増加エリアで、ファミリー層を中心に若年層から高齢者まで幅広い世代が居住しています。南砂町ショッピングセンターSUNAMO を核とした生活動線により、買い物ついでの受診ニーズを効率的に取り込める点が特徴です。幹線道路沿いかつ商業施設内という立地は来館頻度が高く、日常的な認知と安定した外来需要の確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東京メトロ東西線 により大手町・日本橋方面からのアクセスが良好で、都内広域からの通勤が可能です。商業施設内の利便性の高い勤務環境は求職者にとって魅力があり、医療事務・看護師ともに採用母集団が豊富です。周辺の人口増加に伴い居住者ベースの人材確保も期待でき、安定した採用と長期定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
江東区は地域包括ケアの整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。近隣の順天堂大学 東京江東高齢者医療センター や東京都立東部療育センター との病診連携により、専門医療への紹介体制も構築しやすい環境です。外来診療に加え慢性疾患管理や在宅連携を強化することで、地域医療の中核としての役割発揮が期待されます。