東京都⾜⽴区 駅前ビルテナントのご紹介です。

・江北駅、徒歩3分とアクセス抜群の立地です。

・幹線道路（都道58号線）沿いに面し視認性抜群です。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・周辺には教育施設や学習塾、コンビニ、スーパーマーケットが点在し人や車の往来が多い場所に位置しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

江北駅徒歩3分、都道58号線沿いという立地から、駅利用者に加えて周辺居住者を取り込みやすい環境です。マンションと戸建て住宅が混在し、教育施設や学習塾、スーパー、コンビニなどが身近に揃うため、子育て世帯から中高年・高齢者まで幅広い患者層が想定されます。通勤・通学、送迎、買い物などの日常動線と医療へのアクセスが重なりやすく、継続通院型の診療にも適した生活圏を形成しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩3分という公共交通機関の利便性に加え、幹線道路沿いで所在地も分かりやすいため、看護師・医療事務など幅広い職種への求人訴求がしやすい立地です。都営日暮里・舎人ライナーを利用した沿線からの通勤に加え、周辺居住者を対象とした地域採用も検討できます。子育て世帯の多いエリア特性を踏まえ、勤務時間や曜日に柔軟性を持たせることで、家庭と両立したい人材の確保・定着にもつなげられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

住宅地に幅広い世代が暮らす地域では、生活習慣病や慢性疾患の継続管理に加え、高齢者のフレイル、認知機能低下、転倒予防、服薬管理などへの対応が重要です。地域包括支援センターやケアマネジャー、訪問看護、介護サービス事業者との連携により、患者の生活背景を踏まえた継続的な支援体制を構築できます。通院から在宅療養への移行も見据え、地域住民が長期的に相談できる身近な医療拠点としての役割が期待されます。