東京都中央区 駅前幹線道路沿い交差点医療モールテナント（居抜き）のご紹介です。

・駅から近くアクセス抜群、2つの幹線道路(江戸通り､清洲橋通り)の

交差点に位置し視認性抜群です。

・2線利用可能なため、広域からの集患が見込めます。

・就業者多く、利便性が高いため住む町としても人気。近

年開発が進んでおり、夜間人口も増加傾向。

・3クリニックと調剤薬局が盛業中の医療ビル

・3階の内科クリニック居抜き物件の募集です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
馬喰町エリアはオフィス街と住宅開発が融合する都心型エリアで、昼間は就業者、夜間は居住者による安定した人流が形成されています。本物件は江戸通り・清洲橋通りの交差点に位置し、駅近かつ高い視認性を有するため、通勤・通学・生活動線を効率的に取り込めます。周辺では再開発やマンション供給も進んでおり、生活習慣病や働く世代向け医療など幅広い診療需要が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR総武線 をはじめ複数路線利用が可能で、都内各方面からの通勤アクセスに優れています。中央区という都心立地は求職者への訴求力が高く、医療事務・看護師ともに広域からの採用が期待できます。また、内科クリニックの居抜き区画であるため、設備投資や開業準備負担を軽減しやすく、早期開業・早期運営安定化にもつながる物件です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
中央区では高齢化や単身世帯増加を背景に地域包括ケアの整備が進められており、地域包括支援センターや訪問看護事業所との連携が可能です。既に複数クリニックと調剤薬局が盛業中の医療ビルであるため、診療科間連携や患者紹介による相乗効果が期待できます。周辺基幹病院との病診連携を活用することで、外来から在宅支援まで地域密着型医療を提供しやすい環境です。