神奈川県鎌倉市 駅前商店街沿いテナントのご紹介です。

・当物件は、神奈川県内のターミナル駅の1つである大船駅至近で、

非常に活気のある大船仲通商店会に面した好立地にあります。

・当物件のある大船駅東口周辺は、既存クリニックは多くありますが、

クリニックが複数集まる医療モールはまだ少ないエリアです。

駅利用者及び地元住民が利用しやすい駅至近の希少な新築物件の

医療モール計画です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大船駅はJR東海道線・横須賀線・根岸線や湘南モノレールが乗り入れる神奈川県有数の交通結節点であり、鎌倉市のみならず横浜市栄区・戸塚区、藤沢市方面からも多くの利用者が集まります。本物件は駅東口から続く大船仲通商店会沿いに位置し、通勤・通学客、買い物客、地域住民が日常的に往来する生活動線上にあります。周辺には商業施設や飲食店が集積しており、昼夜を問わず安定した人流が形成されています。駅利用者と周辺住宅地の居住者双方を診療圏として取り込めるため、幅広い年齢層を対象とした継続的な集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大船駅は複数路線が利用できる交通利便性の高い駅であり、鎌倉市内はもちろん横浜市や藤沢市、茅ヶ崎市方面からも通勤しやすい環境です。看護師や医療事務スタッフの採用においても広域から人材を募集できるため、安定した採用活動が期待できます。また、新築医療モールという勤務環境の良さに加え、駅近立地は求職者にとって大きな魅力となります。複数診療科による医療モール形成は職員同士の連携や情報共有が行いやすく、働きやすい職場環境づくりにも寄与するため、人材定着の面でも優位性を持つ立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鎌倉市では地域包括ケアシステムの推進が進められており、大船エリアにも地域包括支援センターや介護施設、訪問看護ステーションが整備されています。高齢化率の高い地域特性から、慢性疾患管理や在宅療養支援など医療と介護の連携ニーズは今後も高まることが予想されます。また、周辺には総合病院や専門医療機関が複数立地しており、病診連携による紹介・逆紹介体制を構築しやすい環境です。医療モールとして複数診療科が集積することで地域医療の受け皿としての機能を高め、継続的かつ安定した患者基盤の形成が期待できます。