東京都杉並区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（都道14号線　方南通り）沿いに面し視認性抜群です。

・方南町駅、徒歩21分とアクセス抜群です。

・近隣は戸建てや集合住宅が密集する住宅街で居住環境に恵まれています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
方南町エリアは戸建て・マンションが密集する住宅地で、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が安定的に居住しています。幹線道路（方南通り）沿いに面する本物件は、通勤・通学・日常の買い物動線を取り込みやすく、高い視認性を活かした早期認知が期待できます。地域密着型のかかりつけ医需要が強く、継続受診を中心とした安定的な集患が見込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東京メトロ丸ノ内線 により新宿・中野方面からのアクセスが良好で、都内広域からの通勤が可能です。住宅地であるため地元人材の採用にも適しており、医療事務・看護師ともに安定した採用環境が期待されます。駅近かつ新築医療モールという条件は就業先としての魅力が高く、長期的な人材定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
杉並区は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携体制が整っています。高齢化の進行に伴い、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが今後さらに増加する見込みです。医療モール内および近隣調剤薬局との連携を強化することで、多職種連携による地域医療の中核として機能することが期待されます。