東京都品川区駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・京急本線　鮫洲駅より徒歩2分!!アクセス抜群!

・事務所部分もスタッフルームとして賃貸可能です。

・競合医療機関は300m圏内に内科系2件のみ。

・地域の方は隣駅(大井町・青物横丁)での受診を強いられ困っています。

医院開業には新築でオススメの物件です。

・1階に調剤薬局入居予定で相乗効果が見込めます。

・近隣の社会医療法人社団 東京巨樹の会 東京品川病院との病診連携も

見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
鮫洲駅周辺は住宅地を中心に落ち着いた生活圏が形成されており、単身者・ファミリー・高齢者がバランスよく居住しています。駅徒歩2分の生活道路沿いという立地により、通勤・通学・日常移動の動線上で高い視認性を確保。周辺の医療供給が限定的で隣駅利用に依存している背景から、地域完結型の医療ニーズを取り込みやすく、早期の患者定着が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
京急本線 により品川・横浜方面からの通勤利便性が高く、都内および神奈川方面からの人材確保が可能です。城南エリアの住宅地として定住志向も強く、地元人材の採用・定着にも優位性があります。スタッフルーム確保可能な点は就業環境の向上につながり、安定した採用が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
品川区は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。近隣の医療機関との病診連携により、急性期から慢性期まで一貫した医療提供が可能です。調剤薬局との連携を含め多職種協働を強化することで、地域密着型医療の中核拠点としての役割が期待されます。