東京都杉並区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・新高円寺駅 徒歩2分 人気の高円寺エリア

・青梅街道沿いで視認性良好

・夜間人口約15万人(1.5km)

・今後高齢者が増え、患者数の増加が見込まれます。

・診療圏優良 耳鼻科

周辺患者層の特徴と生活動線分析
新高円寺エリアは若年単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い層が居住する人口密集地域で、夜間人口約15万人（1.5km圏）と安定した診療圏を形成しています。青梅街道沿いの立地により徒歩・自転車・車動線が重なり高い視認性を確保。耳鼻科領域の診療圏も良好で、今後の高齢化進展に伴い持続的な患者増加が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東京メトロ丸ノ内線 により新宿・東京方面からの通勤利便性が高く、都内広域からの人材確保が可能です。人気の高円寺エリアという立地特性から若年層の流入も多く、医療事務人材の採用にも優位性があります。駅近かつ新築医療モールは就業環境として魅力が高く、安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
杉並区は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。高齢者人口の増加に伴い慢性疾患管理や在宅医療ニーズも拡大しており、駅近立地は通院利便性にも優れています。多職種連携を推進することで地域密着型医療の中核拠点形成が期待されます。